Santo Domingo.-Der Preisanstieg bei Baumaterialien hat die Kosten für Wohnraum in der Dominikanischen Republik im letzten Jahr um 25-30 % pro Quadratmeter in die Höhe getrieben, so der Präsident des dominikanischen Verbandes der Hausbauer und Bauunternehmer (Acoprovi).
Jorge Montalvo, Leiter von Acoprovi, erklärte, dass der Anstieg der Kosten für Baumaterialien dazu geführt hat, dass ein Haus, das früher 2 Millionen RD$ gekostet hat, heute auf dem Markt 2,5 Millionen RD$ kostet.
Montalvo bekräftigte, dass Wohnungsbaugesellschaften in vielen Fällen einen großen Teil der Materialerhöhungen übernehmen mussten, obwohl er warnte, dass neue Projekte die Veränderungen im Quadratmeterpreis widerspiegeln werden.
„Wir schätzen, dass bei den Steigerungen, die seit letztem Jahr zu verzeichnen sind, die Materialkosten um 120 % gestiegen sind, was bedeutet, dass die Kosten pro Quadratmeter Bauwerk in diesem Zeitraum um 25-30 % gestiegen sind, was eine erhebliche Zahl ist“, sagte er.
Er sagte, dass diese Steigerungen der Baukosten in diesem kurzen Zeitraum es den Wohnungsbaugesellschaften erschwert haben, diese Kosten an die Käufer weiterzugeben.
Der Präsident von Acoprovi ist jedoch der Ansicht, dass die Stabilisierung der Frachtpreise eine gute Nachricht für den Sektor ist, der von diesem Problem betroffen war.
Er fügte hinzu, dass die Frachtkosten im Bausektor zu Engpässen bei einigen Materialien wie Bodenbelägen und elektrischen Leitungen geführt haben, obwohl er klarstellte, dass die Situation im Moment keinen kritischen Punkt erreicht hat.
Die Spitze des Verbandes, in dem die Bauunternehmen des Landes zusammengeschlossen sind, betonte, dass der Sektor „mit einem Wachstum von 36,5 % im vergangenen Juli und einem Anteil am Bruttoinlandsprodukt (BIP) von etwa 15 % gut dasteht“.
„Der Sektor hat sich belebt und auf die geldpolitischen Maßnahmen reagiert. Es gibt gute Aussichten für das kommende Jahr und viele Projekte in der Pipeline, die agile Prozesse erfordern. Wir hoffen, dass wir bald die so genannte ‚Null-Bürokratie‘ haben werden, d.h. dass wir kurzfristige Genehmigungen für unsere Projekte und Auszahlungen innerhalb von 24 Stunden erhalten können“, sagte er.
Über die Regierung
Jorge Montalvo teilte mit, dass man mit der Regierung in Kontakt stehe. Er wies darauf hin, dass die im Juli letzten Jahres angekündigten Maßnahmen zur Eindämmung der Inflation zum damaligen Zeitpunkt erschwinglich waren, da die Preise für bestimmte Materialien sanken, dass sie aber in kurzer Zeit wieder anstiegen.
Er wies darauf hin, dass eine der Maßnahmen, die der Sektor der Regierung vorgeschlagen hatte, darin bestand, dass bei der Berechnung der Tarife und Steuern die Preise vor der Pandemie berücksichtigt werden sollten, „aber sie haben es nicht zur Kenntnis genommen“.
Preisgünstiger Wohnraum am stärksten betroffen
Der Anstieg des Quadratmeterpreises hat sich auf alle Segmente ausgewirkt, da Baumaterialien wie Zement und Bewehrungseisen zu den am häufigsten verwendeten Materialien gehören, die aber auch am stärksten gestiegen sind.
Er betonte jedoch, dass eines der am stärksten betroffenen Projekte das kostengünstigste ist, da die Menge an Zement und Bewehrungsstahl, mit der sie arbeiten müssen, um die endgültige Arbeit zu leisten, sehr hoch ist und der Preis je nach Anteil der benötigten Materialien variieren kann.
„Aber letztendlich haben sie in allen Bereichen Steigerungen“, fügte er hinzu.
Der Bausektor befinde sich jedoch in bester Verfassung, da die Nachfrage vor allem in den Niedriglohngebieten gestiegen sei und im nächsten Jahr weiter zunehmen werde.
Er wies darauf hin, dass eine der großen Herausforderungen des Sektors gerade die Frage der Baumaterialien und ihrer Stabilität auf dem Markt sei.
„Dem Sektor geht es gut und die Erwartungen sind gut, die Zinssätze sind wettbewerbsfähig, was bedeutet, dass die Voraussetzungen für ein weiteres Wachstum des Sektors gegeben sind“, sagte er.
Quelle: Diario Libre
