LEBE DEINEN TRAUM UND TRÄUME NICHT DEIN LEBEN!
Diesen Spruch hat sicher jeder schon einmal gehört. Nur zu viele Menschen würden diesem Leitsatz gerne folgen, doch mit „wenn“ und „aber“ blockieren sie sich selbst. Heiko Neupert hatte in seinem Leben einige Visionen und Träume. Doch er liess sich nie abhalten, es gab nie Probleme, er fand Lösungen. So entstand ein neuartiges und patentiertes Baumaterial (Ytterstone) oder noch heute eines der grössten TINY HAUS Dörfer in Deutschland, mit einer traumhaften Lage an einem See.
Menschen wie Heiko Neupert sind Gejagte. Sie haben immer neue Visionen die umgesetzt werden sollen. So kam es zu „Cielo del Caribe“, dem Himmelreich der Karibik. Anfangs wurde er noch belacht. Ach ja, wieder einer in der DomRep, der seine Träume hat. Na ja, der wird auch auf die Schn…e fallen dachten viele. Wenn aber jemand vom Fach ist, der meistert sein Handwerk und schafft Realitäten. So ist der erste Bauprozess nun bald abgeschlossen, die Vision umgesetzt. Ein erstes Soft-Opening kann noch in diesem Jahr erfolgen. Und die Lacher von damals werden zu Neidern von heute. Dabei kann jeder an diesem Erfolg teil haben! Stressfrei am Erfolg partizipieren, denn auf Wunsch wird das Objekt schlüsselfertig übergeben und vermarktet.
Cielo del Caribe ist ein Projekt welches man nicht vergleichen kann. Es ist kein Altersresidential. Es ist keine Ferienwohnanlage. Es ist kein Hotel. Es ist von allem etwas und mehr. Und damit unvergleichbar. In diesem Bericht wollen wir ein wenig darauf eingehen.
Natürlich, als damals (vor rund 2 Jahren) alles anfing und ein Dschungelgrundstück von 65.500qm inmitten der Natur lag, war es schwer vorstellbar was die Vision von Herrn Neuwert war. Man musste erst einmal Investoren finden, die diesen Traum auch bekamen und dann leben wollten! Dies ist geschehen, mittlerweile sind die Preise angestiegen und werden gegen Ende nochmals ansteigen. Bauphase 1 ist fast abgeschlossen und erste Appartements und Häuser sind fertiggestellt. Mehr als 40 Projekte sind in der Bauphase, und weitere werden in diesem Jahr noch folgen und fertig gestellt.
Trotz der gestiegenen Preise liegen hier die Angebote immer noch im unteren bis mittleren Bereich. Während Luxusappartements in Cap Cana locker mal 300.000 USD und mehr kosten, der Preis schlüsselfertig bei 2.000,00 – sogar 3.000,00 USD liegt, bewegt man sich bei diesem Projekt noch im Bereich von 1.000 USD /qm.
Natürlich gibt es wieder diese Menschen, die sich selbst blockieren, die alles besser wissen und statt Ratschlägen mit ihren „WENN“ und „ABER“ Argumenten kommen. Gehen wir mal darauf ein um zu zeigen, warum hier ein unvergleichliches Projekt entsteht.
„Die Lage“
Ein Fehler, den viele Neu-Residenten und Investoren machen ist: Wir wollen Strandlage. Klar, die Sicht ist schön, das Meer beeindruckend. Wenn mann auf einer Insel in der Karibik ist, dann muss es auch am Strand sein. Und die Nachteile? Das Meer ist manchmal unberechenbar, steigt gewaltig an und in manchen Küstenbereichen kommt es zu gewaltigen Überschwemmungen. Las Terrenas kann sich davon nicht freisprechen. Dazu kommt die hohe Luftfeuchtigkeit mit hohem Salzgehalt. Wer es nicht selbst erlebt hat, kann sich kaum vorstellen welche vernichtende Wirkung dies auf Elektronikgeräte und alle Metallteile in der Immobilie hat. Eine ungeahnte Korrosion erzeugt ständige Reparaturen und somit hohe Unterhaltskosten.
Schweifen wir mal etwas ab. Dominikaner, vor allem die mit sehr viel Geld, investieren in den Bergen. Der Ort Jarabacoa hat heute mehr als 2.500 Cabañas, Ranchos und Ferienvillen. Nur kaum eine Hand voll Hotels. Hier findet mehr lokaler Tourismus statt. Wer es sich leisten kann, geht in die Berge. Ein angenehmes Klima und die Ruhe werden geschätzt. Und „Berge“ bzw, Regionen die man urbanisieren kann, sind weniger vorhanden als Strandlagen. Abgesehen davon: In den Bergen zu leben und sich aussuchen zu können welchen Strand man besuchen will bietet doch mehr Freiheit.
Kaum jemand, der zB sein Ferienhaus in Juan Dolio hat, wird an den Strand von Boca Chica fahren, oder nach Punta Cana – wo es kaum noch öffentliche Strände gibt.
In den Bergen zu leben bietet also mehr als nur Strand, man hat Ruhe und Natur, und wenn einen die Lust packt, fährt man an den Strand seiner Wahl.
Cielo del Caribe liegt im Vorgebirge (Cordillera Septentritonal) der Dominikanischen Republik, auf einer Höhe von 350 Metern. Dieses zieht sich an der ganzen Nordküste entlang, bis hin zur Halbinsel Samaná. Hier bietet man den Platz, wo man seine Seele baumeln lassen kann. Vögel zwitschern, der Specht hämmert sein Nest in eine Palme und frische Luft umgibt einen. Wer sich im Wasser abkühlen möchte, der hat die Wahl, zahlreiche Pools stehen zur Wahl.
Wer Hunger bekommt, der hat ebenfalls die Wahl zwischen verschiedenen, Restaurants und wer an den Strand will? Der wird kostenlos gefahren. Ein Shuttle fährt mehrmals täglich eine Rundtour und so kann man jeden Tag einen anderen Strand erkunden.
Ein weiterer Vorteil ist, dass man im Vergleich zur (noch) beliebtesten Ferienregion Punta Cana hier kaum Sargassum – Sorgen hat. Diese Braunalgen lagern sich immer mehr an den Stränden im Osten und Süden des Landes ab, am Kanal zwischen Puerto Rico und der Dominikanischen Republik befinden sich nicht nur Bavaro und Punta Cana, auch die am meisten belasteten Strände. Seit mehr als einem Jahrzehnt hat man und diese Braunalgen, die vornehmlich in der Zeit Juni – Oktober auftreten, aber auch davor und danach, Das Klima ist nicht berechenbar, man beobachtet nur immer mehr ansteigende Temperaturen, diese fördern das Wachstum der Algen.
Ja, die Karibikstrände im Süden sind atemberaubend schön, doch zweifellos bietet die Halbinsel Samaná mehr als ein Dutzend Traumstrände, teils nur mit dem Boot erreichbar, welche den Vergleich mit der Südküste scheuen müssten. Der Atlantik zeigt sich hier von seiner schönsten Seite. Postkartenstrände wo man nur hinschaut.
Wer sich ein wenig mit der Geschichte von Las Terrenas beschäftigt, mal die alten Bücher von „Pedro de Las Terrenas“ liest, der spürt wie sehr sich der Ort gewandelt hat. Noch Ende der 90er Jahre war hier ein kleines Fischerdorf. Touristen musste man suchen, es war der Geheimtipp für Insider. Für Naturliebhaber.
Heute ist der Tourismus eingezogen, aber nicht im Stile der Ostküste, keine Hotelbunker, welche die Küsten blockieren und es kaum noch öffentliche Strände gibt. Las Terrenas zeigt ein stetes Wachstum, die Infrastruktur bietet ebenfalls mehr medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte bieten nicht nur lokale Waren, es gibt eine breite Auswahl internationaler Produkte.
Und nochmal zur „Lage“ unseres Himmelreichs, die ja nicht am Strand ist. Ruhe und Natur haben wir schon als ein besonderes Merkmal herausgestellt. Strände findet man ein Dutzend, in 10-15 Minuten Entfernung. Was hat man noch? Nun, Tagesausflüge nach Rio San Juan zum Beispiel, mit schönen Lagunen (Höhlentauchen), weiteren Traumständen u.v.m. Wer Kultur und Geschichte sucht, oder Shoppingcenter, der ist in etwas mehr als 2 Stunden in Santo Domingo. In der Millionenmetropole findet man alles. Die Spuren von Kolumbus (Kolonialzone), riesige Einkaufszentren, Unterhaltung, internationale Gastronomie…
Samaná ist immer noch ein Tipp, nicht mehr geheim, aber noch ist es die richtige Zeit um zu investieren. Und Cielo del Caribe ist ein Investment, welches sich, dank einer Ertragsgarantie, je nach Objekt (Zimmer, Appartement, Villa) in 6-7 Jahren bereits amortisiert hat. Nur ein weiterer Punkt wo man unvergleichbar ist, denn kein anderes Projekt auf der Insel bietet ein derartiges „return of Investment“. Erwähnten wir schon das „sorgenfreie“ wohnen / urlauben *?
Das Deutsche Dorf
Nein, es richtet sich nicht nur an deutsche Investoren und Touristen, ganz im Gegenteil. Jeder darf investieren, hier wohnen, unabhängig von seiner Nationalität. Jeder ist Willkommen um die „deutschen“ Eigenschaften und Qualitäten kennen zu lernen. Das beginnt mit der deutschen Bauleitung und Bauqualität, endet mit deutscher „Lebensqualität“ in Form von deutscher Bäckerei, Metzgerei, deutschem Bier. Die Brauanlage ist bereits vor Ort!
Übrigens, es dürfen sich gern Handwerker, Ingenieure und auch Bäcker, Metzger etc. melden. Noch kann geplant werden, die Geschäftslokale sind noch nicht vergeben und für Bauhandwerker gibt es viel zu tun. Denn mit CIelo del Caribe ist noch lange nicht Schluss!
Das Projekt hat bereits jetzt schon eine hohe Aufmerksamkeit erreicht, so dass ein Grossgrundstückbesitzer sich an Herrn Neupert gewendet hat. In nur 5 Minuten Entfernung zum Cielo del Caribe steht nun ein Grundstück mit einer Grösse von über 110.000 qm zur Verfügung. Ein „Gipfelgrundstück hat sich Herr Neupert gesichert, Auf rund 8.000 qm entsteht ein Ausflugsbereich mit Restaurant, Pools und beheizten kleinen Jacuzzis. Mit einem Panoramablick auf den Atlantik. Hier können sich Personen melden, die „nur“ ihr eigenes privates Paradies schaffen wollen. Nach ihrem Wunsch wird dann ein Appartementgebäude oder eine Villa erbaut, nach dem Vorbild des Projektes „Cielo del Caribe“. Gleiche Qualität, nur kein Vermietungspool, kein Service (Gastro Delivery, Shuttle zum Strand / Ort / Supermarkt) etc. Hier ist man unabhängig. Für Interessenten, die gerne hier eine private Ferienimmobilie / Altersresidenz / Wohnsitz haben wollen, der ideale Ort. Für Bauhandwerker die Option über weitere Jahre Arbeit zu haben und in der Karibik zu leben.
Da Ende des Jahres die Bauphase im Projekt Cielo del Caribe abgeschlossen werden soll ist es ratsam sich zeitnah Gedanken für ein Investment zu machen. Noch kann man sich Grundstücke aussuchen. Wer erst am Ende in den Zug steigt muss die Plätze nehmen die noch frei sind.
*sorgenfrei
Wer sich eine wenig informiert über das Leben in der Dominikanischen Republik, der wird immer wieder auf Artikel aufmerksam die über Wassermangel oder Stromausfällen / Stromsperren berichten.
Wasser: die Stauseen des Landes verlieren von Jahr zu Jahr an Kapazität, der Wasserbedarf steigert sich jedoch. Flüsse bringen nicht nur Wasser in den Stausee, auch Sedimente. Diese lagern sich am Boden des Stausees ab und verringern somit das Volumen für speicherbares Wasser. Wenn dann noch Trockenzeit ist…
Strom: der Energiebedarf steigert sich vor allem in den Sommermonaten, wenn der Stromverbrauch allein durch den Betrieb von Klimaanlagen enorm steigt. Hinzu kommt ein desolates Stromnetz, mangelnde Koordination in der Stromproduktion. Nicht selten gehen gleich mal 2 – 3 Kraftwerke vom Netz wegen Wartungsarbeiten oder Reparaturen. Das führt landesweit zu einer Stromknappheit, es werden dann zu verschiedenen Zeiten die Regionen vom Netz genommen. Wenn es auch nur wenige Stunden sind, es bedeutet für die Bevölkerung: komfortabel Leben geht nur mit einem Back up in der Stromversorgung, Batterien – Notsromaggregate.
Im Vergleich hierzu bietet das Projekt „Cielo del Caribe“…
Wasser: Brunnenversorgung, Es gibt einen unterirdischen Fluss der viel Wasser führt. Die Versorgung ist gesichert. Und weil zwei Brunnen besser sind als einer – gibt es auch 2 Brunnen. So kann selbst bei einem Ausfall einer Wasserpumpe umgeschaltet werden auf den anderen Brunnen.
Strom: Erneuerbare Energie. Umweltfreundlich, konstant und günstiger als die Stromversorgung durch staatliche Energieanbieter. Im gesamten „Dorf“ sind Solarpaneele installiert. Die Energie wird gespeichert und bietet ausreichend Strom für alle Mietobjekte, allgemeine Anlagen (Strassen etc) sowie die Gewerbebetriebe. Sollte tatsächlich mal die Sonne „vom Netz gehen“, die Sonnenenergie nicht ausreichend sein, so gibt es auch hier ein Notstromaggregat welches die Batterien laden kann.
Bereits veröffentlichte Berichte:
Hier eine ÜBERSICHT vom Beginn bis heute, was in Zukunft entsteht (+Kontaktadressen) :
