Für die Immobilienspezialistin Gisselle Ventura sind Immobilien, die auf Plattformen wie Airbnb vermietet werden, eine Zukunftsinvestition, die viele junge Dominikaner anzieht.
Laut Ventura wird die Nische durch die doppelte Bedingung, die sie mit sich bringt, ermutigt, in den lokalen Tourismussektor zu investieren, denn neben dem wirtschaftlichen Nutzen durch die Miete auf digitalen Plattformen dient sie auch als Zweitwohnsitz in einem touristischen Gebiet zum Vergnügen der Familie.
Dem Experten zufolge ist der Markt im Vergleich zu den vergangenen Jahren, in denen es Zyklen von Neben-, Mittel- und Hochsaison gab, viel dynamischer geworden, da die Menschen ihre Ferienimmobilien über digitale Plattformen vermieten. „Das vergangene Jahr war jedoch immer Hochsaison“, stellte er fest.
Er wies darauf hin, dass ein Mehrwert dieser auf digitalen Plattformen veröffentlichten Immobilien darin besteht, dass sie die Menschen dazu motivieren, das Haus oder die Wohnung zu verlassen und die Attraktionen der Stadt, in der sie sich befinden, kennenzulernen, was auch eine Chance für die nahe gelegenen Restaurants und Geschäfte darstellt und indirekt Arbeitsplätze schafft.
„Es ist unglaublich, was in Gegenden wie Punta Cana, Bayahibe und Las Terrenas passiert, wo man auf diesen Plattformen nach Mietwohnungen sucht, die zwei oder drei Monate im Voraus belegt sind, und sie sind bereits ausgebucht. Es ist gut, dass dies auch in Puerto Plata geschieht, einem Gebiet, das einen großen lokalen und internationalen Aufschwung erlebt“, sagte Ventura, der auch Geschäftsführer der Agentur Oferta Inmobiliaria RD ist.
In Bezug auf die steuerlichen Regelungen für Vermietungen über digitale Plattformen wie Airbnb erklärte er, dass diese Maßnahmen die Stärke dieser Art von Tourismusimmobiliengeschäft zeigen.
Darüber hinaus sagte er, dass mit einer stärkeren Regulierung bestätigt wird, dass die Nutzer tatsächlich eine Immobilie mit allen Bedingungen mieten, die den Touristen eine hohe Qualität bieten.
„Dies wird als Filter für Investoren dienen, um den Touristen ein höheres Serviceniveau zu bieten. Wir sehen dies als sehr positiv an. Solange es für alle gleich ist, hat es für die Anleger keine Auswirkungen. Airbnb verwaltet etwa 70 % der Wohnungen, die als Zimmer auf der Plattform angeboten werden. Solange alle reguliert sind, muss das nicht nachteilig sein“, stellte er klar.
