🏗️

Santo Domingo.- Das Tribunal Superior Administrativo (TSA) hat die Genehmigungen für das umstrittene Projekt Everest Tower im Sektor Piantini (Santo Domingo) aufgehoben. Damit folgt das Gericht einem Antrag der Stadtverwaltung des Distrito Nacional.

⚖️ Gründe für die Annullierung

Die Richter stellten fest, dass die erteilten Zertifikate für Bodennutzung und „Nicht-Beanstandung“ im Widerspruch zu den geltenden Vorschriften stehen – insbesondere zur Resolution 94-98 und zur Ordenanza 9/2019, die den städtebaulichen Rahmenplan des Distrito Nacional festlegen.

Das Projekt verletzte zentrale Normen zu Nutzung, Dichte, Höhe und Abstandsflächen und gefährdete damit das öffentliche Interesse.

🚨 Von Wohnbau zu Mega-Komplex

Ursprünglich war ein Gebäude mit 64 Wohnungen vorgesehen. Später wurde daraus ein gigantischer Komplex mit:

• 238 Suiten im Condo-Hotel-Stil
• Restaurants, Büros, Eventflächen
• Servicebereiche
• Heliport auf dem Dach

Die Dichte stieg auf rund 3.763 Einwohner pro Hektar – weit über dem zulässigen Wert. Zudem überschritt das Bauwerk die erlaubte Höhe für die Straße und unterschritt die vorgeschriebenen Mindestabstände von vier Metern, was Belüftung, Licht, Sicherheit und Privatsphäre beeinträchtigt.

🛑 Kritik der Anwohner

Die Nachbarschaftsvereinigung warnte früh vor den Folgen:

• zusätzliche Verkehrsbelastung in ohnehin überfüllten Straßen
• Risiken für Sicherheit und Lebensqualität
• fehlende Integration ins urbane Umfeld

Das Gericht betonte, dass städtebauliche Planung nicht nur Bauvorschriften betrifft, sondern auch Mobilität, Nachhaltigkeit, Rechtssicherheit und Lebensqualität der Bewohner.

🔍 Kritische Anmerkungen

• Der Fall zeigt, wie Genehmigungen offenbar „flexibel“ angepasst wurden, um ein profitables Großprojekt durchzusetzen – auf Kosten der Regeln.
• Dass aus einem Wohnbau plötzlich ein Hotel- und Business-Komplex mit Helipad werden konnte, wirft Fragen nach Transparenz und Kontrolle auf.
• Die Entscheidung des Gerichts ist ein Signal gegen Wildwuchs im Immobiliensektor – und für die Rechte der Anwohner.
• Gleichzeitig bleibt offen, ob die Verantwortlichen für die fragwürdigen Genehmigungen zur Rechenschaft gezogen werden.

✨ Fazit: Der Everest Tower ist ein Paradebeispiel dafür, wie Investoren versuchen, bestehende Regeln zu umgehen. Das Urteil des TSA ist ein wichtiger Schritt, doch es zeigt auch die Schwächen im System: fehlende Kontrollen, mangelnde Transparenz und die Gefahr, dass wirtschaftliche Interessen über das Gemeinwohl gestellt werden. (DomRepTotal)