Villa Altagracia.- Die Velutini-Gruppe, Initiator der Blue Mall, Eigentümer des JW Marriott und bedeutender Entwickler von Wohnprojekten, warnt vor einem Überangebot an Wohnungen im Osten. Sie ist die erste Gruppe, die ihre Stimme gegen die übermäßige Anzahl an geplanten Wohnprojekten in dieser Region erhebt. Dabei handelt es sich nicht nur um geplante, sondern auch um bereits in Bau befindliche oder bereits fertiggestellte Projekte.
Der Geschäftsführer und CEO der Velutini-Gruppe, Luis Emilio Velutini, warnte, dass der Immobilienmarkt im Osten des Landes einen Wachstumsprozess durchläuft, der in bestimmten Sektoren zu einem Überangebot an Wohnprojekten geführt hat, das mittelfristig ein Risiko darstellen könnte.
Neben Investitionen in Einkaufszentren und Bürogebäude hat die Velutini-Gruppe 3.000 Wohneinheiten in Santo Domingo, Puerto Plata und Punta Cana gebaut. Der Unternehmer wies darauf hin, dass die größte Herausforderung nicht nur im Umfang der im Osten insgesamt laufenden Bauvorhaben liege, sondern in der tatsächlichen Fähigkeit der Käufer, die Übergabe der Einheiten zu übernehmen.
Er wies darauf hin, dass derzeit ein erheblicher Teil der Käufer ihre Käufe in einem Kontext getätigt habe, der durch wirtschaftliche Anreize aufgrund der Pandemie geprägt war, die nun nicht mehr bestehen.
„Wir sehen das sowohl im Niedrigpreis-, Mittelklasse- als auch im Luxussegment. Die Leute sind nicht daran interessiert, Immobilien zu erwerben“, erklärte Velutini.
Er erklärte, dass die Velutini-Gruppe zwar keinen Umsatzrückgang verzeichnet habe, diese Situation jedoch bereits bei anderen Unternehmen der Branche zu beobachten sei und zu einem weitreichenderen Problem werden könnte.
Der Geschäftsführer wies darauf hin, dass die Immobilienbranche die Notwendigkeit sieht, eine Art Regulierung für Plattformen für Kurzzeitvermietungen wie Airbnb einzuführen, da diese derzeit unter ungleichen Bedingungen mit anderen Marktteilnehmern konkurrieren.
Er gab an, dass es in der östlichen Region mehr als 60.000 Zimmer für Kurzzeitvermietungen gibt, gegenüber etwa 50.000 Einheiten, die von der traditionellen Hotelbranche angeboten werden.
In Bezug auf Piantini im Nationaldistrikt wies er darauf hin, dass der Sektor trotz der weit verbreiteten Wahrnehmung einer Sättigung noch immer über Räume und Möglichkeiten verfügt, die es zu erkunden gilt. Er erklärte, dass es sich um ein Gebiet handelt, das aufgrund seiner Lage, seines Dienstleistungsangebots und eines für neue Bewohner attraktiven urbanen Lebensstils weiterhin eine hohe Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet.
Seiner Meinung nach ist dieser Prozess eine natürliche Veränderung des städtischen Gefüges und des Profils der Bewohner der Gegend. (arecoa)
